主题：置业指南：买房看“场”，判定楼盘的价值

说到房子，人们想到的大多是户型、采光、装修风格等，实际这些只是房子的自然属性。房子实际上代表的是一个“场”，房子本身的自然属性，对房子价值的贡献非常有限，而房子的“场”的属性，才是最重要的。房价高的楼盘，一般情况下都有着非常优秀的“场”。

那么房子的“场”是由哪些组成呢？

1、周边教育资源

    教育资源对房价影响的程度越来越大。看看北京的学区房，动辄七、八万的单价，远高于非学区房的价格。

2、周边工作岗位

    房子所在区域能提供多少工作岗位，能提供多少高薪岗位。每个城市，提供丰厚报酬的公司，大都集中在少数几个区域，高收入的人，都在竞争离这几个区域比较近的房子，房价自然是高的。这也是一线大城市的房价，与二三线城市的房价不同的原因之一。一个区域能够提供的高薪工作岗位越多，那么这个区域的房价自然越高，拿北京来说，海淀区聚集了非常多的高科技公司，提供了非常多的高薪岗位，海淀区的房价比其他区要高也就在情理之中了。

3、区域的安全性

    有什么比家人的安全更重要的呢？犯罪率高、交通违章多的地方，房价不可能高到哪里去。给家人和孩子选择一个安全的生活环境，是很多人的梦想。家人生命的安全会比大房子更重要。大家都愿意去住安全性好的区域。举例来说，同样是在纽约，黑人居住区犯罪率高，房价就特别低。

4、交通

    基础设施完善、交通状况良好的地方的房价自然会相对高些。

5、周边配套

    购物、就医是否便利。

    其实，中国不缺房子，又便宜自然属性又好的房子多的很，但是，有着出色的“场”的房子相对来说非常稀缺。因此，更多的人遇到的问题是，不是买不起房子，而是买不起自己想要的有着良好的“场”的房子。

    房价上涨，也可以这样理解，有支付能力的人，出于对幸福生活的追求，对美好的“场”进行争夺，说实话，我们没有办法阻止别人用更高的代价来获取这些更好的“场”，我们唯一能做到的是，提升自己的财富积累速度，去尽量寻找我们付得起的“场”。

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